O Espírito Santo registra 21.311 unidades em produção, entre empreendimentos residenciais e comerciais, segundo o 47º Censo Imobiliário referente ao primeiro semestre de 2026, elaborado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES).
No ranking de construtoras com mais unidades em obras, a MRV lidera com 3.294 unidades, seguida pela Morar, com 2.676. Em área privativa em construção, a Galwan aparece em primeiro lugar, com 152.442 metros quadrados, e a Morar fica em terceiro, com 127.000 metros quadrados.
Com base no Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) mensal cruzado com os dados do Censo, a Morar apurou que vendeu 491 das 2.310 unidades comercializadas na Grande Vitória no primeiro semestre, o equivalente a 21,3% das vendas residenciais brutas da região. O segmento econômico concentrou 91% das vendas da construtora no período.
No recorte do segmento econômico, a Morar comercializou 448 das 1.185 unidades vendidas na região, uma fatia de 37,8% do mercado. Para o segundo semestre, a previsão da construtora é lançar 712 unidades econômicas, cerca de 45% das 1.600 unidades desse segmento lançadas na Grande Vitória nos seis primeiros meses do ano.
Por município, a Serra teve o maior índice de participação da Morar, com 31,4% das vendas residenciais do semestre — 291 unidades de um total de 927. Vila Velha, que concentrou o maior volume de vendas da Grande Vitória, com 1.034 unidades, teve participação de 15,2% da Morar, com 157 imóveis comercializados. Em Vitória, foram 43 unidades da construtora, de 441 vendas no mercado, fatia de 9,8%.
Segundo a avaliação da própria construtora, a diferença entre seu ritmo de vendas e o do mercado em geral ajuda a explicar o comportamento dos estoques no primeiro semestre: mesmo com aumento do estoque geral, a Morar teria reduzido sua oferta disponível em função do ritmo de comercialização de seus empreendimentos.
