A Praia do Riacho, em Guarapari, recebe o condomínio residencial Reserva dos Pássaros, novo empreendimento de loteamento fechado com Valor Geral de Vendas estimado em R$ 30 milhões. O projeto reforça o avanço desse modelo de ocupação no litoral capixaba, impulsionado pela procura por mais espaço privativo e pela saturação de áreas urbanas tradicionais.
O condomínio terá 95 lotes, com metragens entre 324 m² e 690 m². Os valores começam em R$ 324 mil, o que coloca o metro quadrado inicial na faixa de R$ 1.000. A estrutura prevista inclui clube privativo, segurança monitorada 24 horas e integração a uma área preservada de 25 mil metros quadrados, vizinha à Pousada Sítio Toca do Leão.
O cronograma de obras é de 36 meses para entrega completa de pavimentação e estrutura de lazer. Durante a implantação, a expectativa é de mobilizar cerca de 100 postos de trabalho diretos e indiretos na região.
A incorporadora também projeta efeitos de médio prazo para a economia local. Com a chegada de novas famílias, a expectativa é de maior movimento no comércio e nos serviços da Praia do Riacho, além de aumento na arrecadação de IPTU para o município de Guarapari.
A escolha da região reflete uma reorganização do mercado imobiliário da cidade. Localizada entre o Centro e os balneários mais procurados, como Enseada Azul (Bacutia e Peracanga) e Meaípe, a Praia do Riacho tem atraído investimentos por oferecer glebas maiores, adequadas a projetos de baixa densidade.
Segundo o diretor do empreendimento, Leandro Barreto, o projeto busca atender compradores da Grande Vitória, a cerca de 50 minutos de distância, além de investidores locais. O estande de vendas já está em funcionamento, e o empreendimento também atrai pequenos e médios investidores que buscam ganho de capital com a valorização do solo ao longo dos três anos de execução da obra.
