O 47º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), referente ao primeiro semestre de 2026, confirma Vila Velha como o principal polo imobiliário da Grande Vitória. O município soma 10.653 unidades em produção, o equivalente a quase metade de todo o estoque pesquisado na região.
O levantamento contabilizou 21.311 unidades em produção em Vila Velha, Serra, Vitória, Cariacica e Viana. É o maior volume da série histórica do Sinduscon-ES, iniciada em maio de 2010. O número cresceu 12,2% em relação a janeiro deste ano e 24,1% na comparação com julho de 2025.
Em Vila Velha, a maior concentração de unidades em produção está na região que reúne Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas. Juntos, esses bairros somam 7.861 unidades, cerca de 37% de todo o estoque em produção nos cinco municípios pesquisados.
Outras áreas do município também aparecem no levantamento. Aribiri e Ataíde somam 1.152 unidades em produção, enquanto Rio Marinho e Vale Encantado, na região de Cobilândia, reúnem outras 898 unidades. O conceito de 'em produção' adotado pelo Sinduscon-ES inclui empreendimentos desde o lançamento comercial até as fases de planta, fundação, estrutura ou acabamento.
No comparativo entre municípios, Vila Velha aparece à frente de Serra, com 5.503 unidades, e de Vitória, com 4.462. Cariacica registra 693 unidades em produção, enquanto Viana não apresentou empreendimentos dentro dos critérios considerados pelo censo.
Para o secretário de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de Vila Velha, Everaldo Colodetti, o desempenho reflete um ciclo de crescimento imobiliário que vem se consolidando desde 2021, associado à combinação entre localização, infraestrutura, regras urbanísticas e atratividade para moradores e investidores.
