O superbairro planejado para Aracruz já avançou para a etapa de negociação da área onde será construído. Segundo Douglas Vaz, diretor-presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário e presidente do Sinduscon-ES, já foi assinado um termo de interesse com o proprietário do terreno e os estudos de viabilidade foram iniciados. A localização exata, no entanto, permanece em sigilo.
A escolha da área é apontada como uma das etapas mais importantes do projeto. A intenção é encontrar um local capaz de suportar o crescimento do bairro nas próximas décadas, com acesso rápido às regiões industriais de Aracruz, mas sem proximidade excessiva das fábricas, evitando expor os futuros moradores aos impactos típicos de grandes plantas.
O projeto ainda está em fase de concepção, com avaliação de aspectos urbanísticos, técnicos e mercadológicos antes da definição de um cronograma. A previsão é que a implantação ocorra por fases, acompanhando o crescimento populacional de Aracruz, para evitar que infraestrutura seja construída antes de haver demanda real. Além da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, a iUrban Empreendimentos também demonstra interesse na expansão imobiliária da região.
Antes do início das obras, a empresa pretende calcular quantos leitos hospitalares, quais cursos superiores e em que momento um shopping center seriam necessários para atender a futura população. O modelo segue o conceito de cidade inteligente, no qual cada etapa da infraestrutura é implantada apenas quando há população suficiente para sustentá-la, evitando tanto falta de serviços quanto investimentos ociosos.
Para acompanhar esse movimento, a Prefeitura de Aracruz está revisando o Plano Diretor Municipal (PDM), instrumento que orienta a expansão urbana e o uso do solo no município. A secretaria de Desenvolvimento Urbano, Laryssa Baroni, informou que a etapa de zoneamento da orla será apresentada em audiência pública no próximo mês, com data ainda a definir, e a expectativa é concluir a revisão do PDM até novembro, antes de seguir para aprovação na Câmara Municipal.
Diante do crescimento econômico da região Norte do Estado e dos investimentos industriais e logísticos previstos para Aracruz e entorno, a Ecovias Capixaba informou que estuda antecipar intervenções na BR-101 e no acesso ao município. A duplicação do trecho que atende Aracruz está prevista no contrato de concessão para 2032, mas a concessionária avalia soluções na ES-445, rodovia que liga a BR-101 à região de Barra do Riacho, com estudo técnico previsto para ser concluído até o final de 2026.
